很多朋友更青睐于房产抵押贷款 房产抵押贷款的优势在哪里?

作者:zhushican发表时间:2018-07-18 19:23:40

虽然很多人说信用贷款是主流,但仍有很多朋友更青睐于房产抵押贷款,这是为什么呢?房产抵押贷款的优势在哪里?




1、利率相对较低


由于借款人提供了房产做抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。


这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来,想必也是一笔可观的金额。


2、贷款期限较长


跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。


同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。


3、贷款额度较高


由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。


比如信用贷款,一般只能是小额贷款,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求着,完全满足不了,解决不了问题;而无抵押贷款的话,一般是为月收入的10倍左右,也很难满足需要大量资金的用户。


但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,一般五成,可以解决借款人要大额贷款的困难。


4、审批率相对高


将房屋抵押给银行或者民间借贷机构,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。


这就意味着,你有房产做抵押,贷款将会简单、方便很多,省时省力。


5、还款方式灵活


与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。


6、可提前还款


在贷款到期前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。


贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。


综上所述,房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势,尤其是对于那些需要大额资金的人来说,房屋抵押贷款是最好的选择,也成为越来越多人贷款的首选。


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